Imóveis milionários entram no radar das famosas; entenda o movimento

Bolsas, joias, carros de luxo e viagens costumam ocupar espaço nas redes sociais das celebridades. Nos últimos anos, porém, os imóveis também passaram a aparecer como parte do patrimônio de algumas famosas. Em vez de representar apenas a compra de uma casa, uma propriedade pode assumir diferentes funções, como moradia, fonte de renda ou diversificação de investimentos.

Virginia Fonseca é um exemplo recente. A empresária adquiriu uma unidade no Edify One, empreendimento de alto padrão em Itapema, Santa Catarina, que ganhou o apelido de “prédio do Neymar”.

O apartamento ocupa um andar inteiro, tem cerca de 400 metros quadrados e cinco suítes. O valor da negociação não foi divulgado, mas unidades semelhantes no edifício foram anunciadas por mais de R$ 20 milhões.

Ela não é a única. Bruna Marquezine também já investiu em imóveis, inclusive fora do Brasil. Anitta possui propriedades nos Estados Unidos, enquanto Patrícia Ramos revelou recentemente ter comprado seis imóveis como investimento, além da mansão onde passou a morar no Rio de Janeiro.

Quando o imóvel vai além da moradia

Para quem construiu um patrimônio ainda jovem, uma propriedade pode ter diferentes finalidades. Além de servir como residência, pode ser colocada para locação ou integrar uma estratégia de diversificação patrimonial.

No caso das celebridades, há ainda um elemento que vai além do imóvel em si: a visibilidade de quem compra ou participa de um projeto. Para Franz Petrucelli, mestre em Administração, especialista em negócios e professor da Newton Paiva Wyden, a fama pode representar um ativo adicional nesse contexto.

“Uma pessoa famosa normalmente já construiu algo que tem valor econômico próprio: uma audiência. Ela possui seguidores, reconhecimento público, relacionamento com fãs e, em muitos casos, uma comunidade digital construída ao longo de anos”, explica.

Esse alcance pode ganhar outra dimensão quando a personalidade deixa de ser apenas compradora e passa a participar de um empreendimento ou negócio relacionado ao setor.

O apelido atribuído ao empreendimento adquirido por Virginia ajuda a ilustrar como a presença de uma personalidade conhecida pode se incorporar à percepção sobre um projeto. Uma empresa ligada a Neymar é dona do terreno e integra a sociedade responsável pelo empreendimento, e o jogador também comprou uma unidade no edifício.

No mercado de alto padrão, a proximidade com nomes conhecidos pode se tornar mais um elemento associado à exclusividade de um endereço.

“A pessoa que compra um imóvel de ticket elevado, assim como compra um carro ou uma bolsa de determinada marca, também está comprando o ambiente que esse produto representa. Estar perto de nomes em evidência, seja no meio artístico, esportivo ou empresarial, pode gerar esse impulso de compra”, avalia Daniel Claudino, especialista em mercado imobiliário.

A fama, porém, não é suficiente para determinar o desempenho de um empreendimento, segundo o especialista.

“Essa notoriedade tende a acelerar a curva de vendas e reduzir custo de marketing, mas não substitui fundamento de negócio. Localização, projeto, execução e momento de crédito continuam decidindo se o empreendimento entrega o que promete depois que a primeira onda de curiosidade em torno do nome passa”, pondera.

Quanto custa morar no prédio de luxo onde Neymar e Virginia serão vizinhos, em Itapema (SC)

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Da fama para o patrimônio

A movimentação de Virginia, Bruna Marquezine, Anitta e Patrícia Ramos também chama atenção para outra questão: como mulheres que construíram carreiras públicas passaram a diversificar as formas de administrar o dinheiro conquistado com o próprio trabalho.

Para Thiago Muniz, especialista em empreendedorismo e CEO da Receita Previsível e B2B Stack, a reputação construída ao longo da carreira pode ter valor econômico quando uma personalidade passa a atuar em outras áreas.

“O movimento de pessoas conhecidas empreendendo em áreas completamente diferentes daquelas que as tornaram famosas não acontece apenas porque elas têm dinheiro disponível para investir. Existe um ativo muito importante construído ao longo da carreira: reputação”, afirma.

A visibilidade, no entanto, é apenas uma das etapas para transformar reconhecimento público em negócio. “A reputação ajuda a chamar atenção, a proposta de valor transforma atenção em interesse e a execução transforma interesse em negócio. Se a segunda e a terceira etapas não funcionarem, a primeira perde rapidamente seu efeito”, acrescenta.

No universo das celebridades, os imóveis aparecem, assim, como uma das possibilidades de destinar parte do patrimônio construído ao longo da carreira. Para algumas, a propriedade é uma residência; para outras, também pode representar uma forma de diversificar os ativos e construir uma carteira que vai além da renda obtida com a exposição pública.